1- as varandas e baseçESTES sei que são áreas comuns ,a nova lei diz qual a manutençãeste é da responsabilidade de quem os utiliza. A manutençãeste implica revisãeste por betumes e impermeabilizaçãeste do 2 em 2 anos . Essa intervenção compete a quem ? mal ao utilitário do espaço ?, ou ao condomínio, em qual não havendo fundo suficiente cobra a cada a percentagem das despesa do entendimento com permilagem ? 2-A minha vizinha do 1º esquerdo tem 1 baseçeste que infiltra para a minha garagem de tal modo de que neste instante não a posso utilizar, esta situaçãeste dura há 10 anos , nos 2 últimos anos a situaçãeste agravou-se impossibilitando a tua utilizaçãeste. Contatei os 2 administradores que fizeram obras nos ralos contudo passado pouco tempo a situação voltava ao exatamente.
1) Comprei a minha coisa há exclusivamente 2 anos e só Muito mais tarde me apercebi qual o pré especialmentedio sofria grandes problemas de impermeabilizaçãeste, só depois de exigir reuniãeste, esta foi produzida e fui então informada que 2 vizinhos certos anos atrás decidiram criar 1 duplex, nas AS SUAS casas qual eram T3 e para o efeito arrancaram o telhado. Dizem de que foi aprovado em acta apesar de ninguém se recordar de deter assinado esta acta.
blogar porque elas podem possibilitar deter portões ou sistemas de segurança para garantir de que unicamente pessoas autorizadas têm permissão para entrar.
Depende do critério por repartição das despesas. Certas despesas sãeste atribuíDE mal a certos condóminos, como o caso daquelas de que sirvam apenas certos Destes condóminos. Deves questionar este condomínio.
É uma opção interessante porque é mais barata do de que construir muros Ainda mais altos. E, ainda permite ver este que se passa ao redor do imóvel, identificando rapidamente eventuais movimentos suspeitos.
Maria Conceiçãeste Barros Pereira diz: Novembro 11, 2022 às 22:35 Sou proprietária á nove anos, por uma fração recuada com varanda fechada á muitos anos,provavelmente pelo ano da construção do imóvel do ano 1986.Quando viereram as 1as chuvas do inverno deparei qual havia um infiltraçãeste entre este fundo da parede e chão da varanda, ( águas pluviais) . A varanda tinha uma caixilharia velha e eu passado 2 anos fiz nova caixilharia em PVC e teto usando sanduíche e cobertura em PVC, pela empresa Leroy Merlin. Após feita a obra ,novamente com a vinda das chuvas pluviais, voltou a infiltração no fundo da parede e chão da varanda.
Começou nosso desespero após 3 meses este teto tomou conta utilizando uma infiltraçãeste do o quarto está podre neste momento e não parando já está passando para ESTES demais quartos da lar. Entramos há nove meses em contato usando a Adm do condomínio e email- telefonema e nada do resolver . Já cansados, fizemos este registro pelo livro do reclamações , e a desculpa seria o clima nãeste Facilita. como este telhado está danificado e pelo qual sabemos esse condomínio nunca fez uma reparação desde a construçãeste do edifício.
Falam por nós mais por quarenta anos de experiencia dentro do sector, nos quais desenvolvemos projetos em todo este mundo.
E isso garante que os gradis metálicos tenham uma vida útil longa, precisamente em condições climáticas adversas.
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Hugo Alexandre Ribeiro diz: Fevereiro 11, 2023 às 20:26 Boa noite, tenho infiltrações e humidades proveniente por áreas comuns já peritadas pelo seguro e usando relatório a comprovar, já enviei orçamentos para a administraçãeste do condomínio relativamente a reparações , a ser de que a resposta é de que não têm meios/verbas para qual sejam feitas as obras, esta situação já se arrasta á mais de um ano pelo que neste momento tenho rodapés, chãeste flutuante e pinturas danificados e até mesmo devido a excesso do humidades os meus problemas de saúde se têm vindo a agravar.
Como responsável legal pelo condomínio, cabe ao síndico entender e orientar este morador Derivado do a legislaçãeste do município Acerca este assunto. para além disso, o com interesse na obra Pode vir a contar utilizando uma consultoria especializada para verificaçãeste das normas municipais, não levando a erros e infrações nas mudanças da área. O fechamento da varanda Pode vir a ser uma opção para evitar qual vento e água da chuva entrem no apartamento, além do integrar Ainda mais este ambiente usando o resto do lar — Foto: Unsplash / Adam Birkett / Creative Commons As prefeituras podem vir a exigir alvarás ou aprovações específicas para tais alterações, especialmente se a mudança implicar em aumento por área construída ou em mudanças na estrutura e fachada do edifício. “A exigência por qual seja uma estrutura retrátil é bastante frequente. Já a questãeste para não ocorrer a mudança por uso, apesar por ser menos exigida, nas cidades onde se exige tal norma, há problemas por fiscalização, diante da dificuldade em se caracterizar a alteração por uso. Muitas vezes a autuaçãeste ocorre devido à denúncia por 1 condômino sobre este outro. No entanto, cabe lembrar de que as multas e sanções, pelo global, não recaem apenas ao apartamento de que cometeu a infraçãeste, contudo para todo o condomínio”, diz Fábio. Leia Muito mais Condomínios podem proibir a presença do pets? Entenda! este assunto é difícil por depender de diversas variáveis imprevisíveis e específicas, porém com crescimento da tendência, síndicos devem se preparar para ESTES pedidos e estudar a legislaçãeste municipal. Outro ponto a ser considerado é qual o fechamento do coberturas é tratado do maneiras específicas. “para além de poder impactar nos andares inferiores, precisa verificar a questãeste estrutural, contudo, principalmente, à área construída aprovada na prefeitura que não É possibilitado a ser alterada, ou ainda mudar o uso do espaçeste”, finaliza Ana Paula. Mais recente Próxima
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O administrador por condomínio de que não cumprir estas funções É possibilitado a ter do responder criminalmente.